خرید آپارتمان

سوال : عالمی

با سلام من اپارتمانی به صورت قولنامه از سازنده خریدم مالک و سازنده توافق کرده بودند که تا تکمیل ساخت مالک حق فروش واحدی نداشته مالک زمین قولنامه من به عنوان شاهد امضا کرد و قولنامه من کد رهگیری داره و به ثبت رسیده مالک کلاه برداری کرد و به زندان افتاد سازنده واحدم به من تحویل داد و من دو سال نشستم حالا ملک من به یک نفر دیگه مالک فروخته و اونم از من شکایت کرده تکلیف من چی دادگاه گفته سازنده حق نداشته واحدارو تحویل بده

پاسخ داده شد

سلام و عرض ادب. سوال مبهم استٰ؛ توافق مالک و سازنده مبنی بر منع فروش واحدها قبل از خرید شماست یا بعدا این توافق صورت گرفته است؟ اگر توافق قبل از خرید واحد شماست با توجه به اینکه مالک نیز هنگام انعقاد قرارداد حضور داشته و تلویحا با امضا قولنامه به عنوان شاهد رضایت خود را اعلام نموده است ؛ اکنون نمی تواند به توافق اولیه استناد کند.البته طبق قانون صرف حضور شریک مال مشاع هنگام انعقاد قرارداد نشان از رضایت معامله فضولی نیست و باید صراحتا رضایت شریک دیگر جلب شود.به هرحال دفاع بالا را مطرح کنید انشالله که نتیجه مطلوب حاصل و به حق خود برسید. موفق و موید باشید