وبلاگ حقوقی محسن ابراهیمی،وکیل پایه یک دادگ

بخشنامه دادگستری خراسان رضوی درباره وضعیت قراردادهای اجاره در شرایط کرونا بخشنامه رییس کل دادگستری خراسان رضوی که از روز ۲۹ اردیبهشت ۱۳۹۹ اجرایی شده، در راستای حمایت از مستأجران می باشد ۱۰خرداد ۱۳۹۹ خواندن این مطلب ۵ دقیقه زمان میبرد وکلاپرس ـ شیوع ویروس کرونا علاوه بر تأثیر بر روی سلامتی انسان، تأثیر به سزایی بر بازار و اقتصاد داشته است. در همین راستا و برای پوشش و پیشگیری بیشتر از تحمیل , ...ادامه مطلب

سوال : موسوی با سلام .اگر مستاجر ملکی را اجاره و اثاثیه منزل را در آن قرار داده است، اما خود در منزل حضور ندارد و اجاره هم پرداخت نمی کند مالک باید چکار کند؟ پاسخ داده شد با سلام و عرض ادب با توجه به , ...ادامه مطلب

سوال : فرامرز سلام وخسته نباشید تشکر از اینکه برای خدمت به مردم گرفتار وقت میگذارید و زحمت میکشید خدا خیرتون بده انشاالله.سوال من اینه واقعا دیگه بااسناد عادی وقولنامه نمیتوان برای ابطال سند رسمی اعاده دعوا نمود؟ پاسخ داده شد سلام و عرض ادب. سیاست جدید قوه قضاییه تحکیم بخشیدن و اعتبار به اسناد رسمی و احیا نمودن مواد 22 و 46 و 47 قانون ثبت است که پذیرش اسناد عادی در برابر اسناد رسمی را ممنوع نموده است.به هر حال هرچند در خراسان این مهم در حال اجرایی شدن است و اجرای درست و دقیق آن میتواند در آینده بسیار مفید واقع شود و جلوی زمین خواری و کلاهبرداری های افراد شیاد را بگیرد باز هم در موارد محدود و خاص این امکان متصور است که بتوان سند رسمی را باطل نمود.در صورتی که قصد اقدامی دارید حتما با وکیل در میان بگزارید تا اوقات و هزینه شما هدر نشود.موفق موید باشید, ...ادامه مطلب

سوال : امین با عرض سلام ورخسته نباشيد جناب ابراهيمي عزيز ممنون ميشم اگر راهنماييم كنيد.اينجانب حدود ١٠ماه پيش خودرويي را از شوهر عمه خود خريدم به مبلغ ٢٤مليون ٢٠مليون ان را نقدا پرداخت كردم و قولنامه دستي ام دارم از خود شوهر عمم با خط خودش و چند تا شاهد امضا كردن (با مدارك و رسيد پولها)و قرار شد ٤مليون هنگام سند پرداخت كنم.حال متوجه شدم كه خودرويي كه به من فروخته متعلق به يك فرد ديگر است وخودرو را اجاره كرده روزي ١٠٠هزارتومان و قولنامه اجاره به شرط تمليك با هم دارند و صاحب ماشين از ايشون ٣٠مليون چك هم دارد حال نيز صاحب خودرو سهملعرث شوهر عمه من را از من,اجاره به شرط تملیک,اجاره به شرط تملیک چیست,اجاره به شرط تملیک خودرو,اجاره به شرط تملیک مسکن,اجاره به شرط تملیک یعنی چه,اجاره به شرط تملیک ایران خودرو,اجاره به شرط تملیک بانک مسکن,اجاره به شرط تملیک کامیون,اجاره به شرط تملیک آپارتمان,اجاره به شرط تملیک خانه ...ادامه مطلب

سوال : معصومه باسلام...بنده براساس فروشنامه دستی شوهرم ووکالتامه بلاعزل.ملک مربوطه رو بنام خودم سندزدم.حال شوهرم باشکایت اینکه فروشنامه عادی بوده وطبق ماده190ایین مدنی شرایط مبایعه نامه رانداشته وثمن معامله نامعلوم است.درخواست ابطال سندکرده...راه حل بنده چیه...باتشکر پاسخ داده شد سلام و عرض ادب.منظور شما از فروش نامه چیست؟ اگر منظور همان قرارداد فروش بر روی برگ معمولی می باشد و متعاقب آن سند رسمی تنظیم شده است دیگر امکان ابطال آن وجود ندارد.به موجب ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک دولت تنها کسی را مالک میشناسد که ملک در دفتر املاک به نام ایشان ثبت شده ب,انتقال قطعی سند,انتقال قطعی سند خودرو,مراحل انتقال قطعی سند,هزینه انتقال قطعی سند خودرو,انتقال سند قطعی ملک,هزینه انتقال قطعی سند منزل,هزینه انتقال سند قطعی ملک,هزینه انتقال سند قطعی,سند انتقال قطعی اموال ...ادامه مطلب

سوال :هاشمی با سلام خدمت اقای ابراهیمیپدرم سال68زمینی دارای سند از الف خریده ولی الف سند نزد و پدرم هم در سال 82 انرا قولنامه ای به ج فروخت و ج که از دوستان پدرم بود از سند نخوردن زمین اگاه بود و با علم به اینکه پدرم علیرغم مراجعات بسیار به الف موفق به سند زدن نشده بود حاضر به خرید از پدرم شد و در قولنامه بین پدرم و ج قید شده که 10 میلیون ثمن معامله بعد از حضور در دفتر اسناد پرداخت شود حال :1)با توجه با اینکه هنوز الف برای ما سند نزده ایا بعد از 13سال از فروش زمین ما مستحق همان 10 ملیون هستیم یا این مبلغ به نرخ روز محاسبه میشود؟ج مدعی است وکیلی به او گفته چونکه در,تنظیم سند رسمی,تنظیم سند رسمی سرقفلی,تنظیم سند رسمی اجاره,تنظیم سند رسمی خودرو,اظهارنامه تنظیم سند رسمی,هزینه تنظیم سند رسمی,الزام به تنظیم سند رسمی,الزام به تنظیم سند رسمی اجاره,الزام به تنظیم سند رسمی سرقفلی,الزام به تنظیم سند رسمی ملک مشاع ...ادامه مطلب

سوال : امین با سلام و خسته نباشید در مورد نقل و انتقال نهایی و رسمی سند خودرو در دفترخانه، در صورتیکه پلاک، برگ سبز و کارت خودرو بنام خریدار جدید صادر شده باشد ولی عدم حضور بهم رسانی فروشنده جهت امضای نهایی اتفاق بیافتد، مالک جدید از چه طریقی میبایست اقدام کند ؟ و تکلیف هزینه های جاری احتمالی که ممکن است گردن شخص غیرمقصر را بگیرد چیست ؟ با تشکر از پاسخگویی شما پاسخ داده شد: سلام و عرض ادب هرچند هنوز بر سر مسله انتقال رسمی خودرو بین دفاتر اسناد رسمی و اداره راهنمایی و رانندگی اختلاف است ولی به هر حال خریدار جدید میتواند در دادگاه حقوقی الزام فروشنده را,الزام به فک رهن,الزام به فک پلاک,الزام به فک پلاک خودرو,الزام به فک رهن خودرو,الزام به فک رهن مالی است,الزام به فک رهن اتومبیل,دادخواست الزام به فک پلاک خودرو,دادخواست الزام به فک رهن,دادخواست الزام به فک پلاک,الزام بانک به فک رهن ...ادامه مطلب